Периодический осмотр общедомового имущества, находящегося в квартирах

 Уважаемые жильцы!

С 1 декабря 2015 г. в доме проводиться периодический осмотр общедомового имущества, находящегося в квартирах (сетей отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, индивидуальных приборов учёта на горячую и холодную воду).

Убедительная просьба тем жильцам, кто до сих пор не предоставил возможность технику осмотреть коммуникации обеспечить доступ!

Согласно Постановления Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Каждые 6 месяцев представители ТСЖ обязаны осматривать общедомовые коммуникации проходящие в квартирах.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.

В соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу" каждый собственник в силу возложенных на него обязанностей должен следить за техническим состоянием общедомового имущества с целью своевременного выявления и устранения его дефектов.

В соответствии с пп. "б" п. 50 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 307, ТСЖ имеет право требовать допуска в заранее согласованное с собственником время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей ТСЖ (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ.

В соответствии с пп. "д" п. 52 данных правил, собственник обязан допускать в заранее согласованное с исполнителем время в занимаемое жилое помещение работников и представителей ТСЖ (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей ТСЖ (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварии - в любое время.