Новости ТСЖ

Уважаемые жители! 

Просим Вас подать показания по приборам учета ХГВС до 22 апреля (согласно телефонограмме из ООО «НОВОГОР-ПРИКАМЬЕ»).

Согласно ст. 293 ГК, если собственник жилого помещения бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, систематически нарушает права и интересы соседей, может последовать в установленном порядке принудительное изъятие жилья. 
Таким образом, в случае несоблюдения собственником жилого помещения указанных обязанностей следует обращаться к ст. 293 ГК, как и в случае использования жилого помещения не по назначению.
Ответственность за несвоевременное внесение платы на содержание и ремонт жилого помещения (уплата пени) предусмотрена ч. 14 ст. 155 ЖК.
Аналогична ответственность собственника комнаты в коммунальной квартире, который несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире (если иное не предусмотрено федеральным законом или договором).
В связи с обязанностью участвовать в расходах на содержание общего имущества хотелось бы указать на возможность следующего вида ответственности.
Согласно ст. 293 ГК нарушение собственником жилого помещения прав и интересов соседей может повлечь принудительное изъятие этого помещения — продажу данного жилого помещения с публичных торгов (в порядке, установленном этой статьей ГК).
Невнесение собственником платы на содержание общего имущества дома (общего имущества квартиры — ст. 41-43 ЖК) нарушает права и интересы соседей, добросовестно участвующих в расходах по содержанию этого имущества, а также вынужденных оплачивать долю в таких расходах собственника жилого помещения, уклоняющегося от своей обязанности. Таким образом, представляется возможным вести речь о применении в данном случае правил ст. 293 ГК. Такое суждение видится достаточно обоснованным.
Если нарушение, допущенное собственником жилого помещения, носит характер преступления, может наступить уголовная ответственность (см., в частности, ст. 167, 168 УК).
Статья 7.21 КоАП («Нарушение правил пользования жилыми помещениями») адресована гражданам — пользователям жилым помещением; следовательно, она подлежит применению и в случае нарушения собственником правил пользования жилым помещением.

Уважаемые собственники и наниматели жилья, следите за своим и общедомовым имуществом и содержите его в исправном состоянии. При обнаружении неисправностей оставляйте письменно заявку в офисе ТСЖ (или через почтовый ящик на двери офиса в 4 подъезде).

Уважаемые собственники и жители нашего дома! Будьте бдительны: во избежание аварийных ситуаций следите за состоянием стояков горячей и холодной воды и ответвлениями до 1ой запорной арматуры (т.е. вентеля). При выявлении нарушений - звонить председателю 8 950 456 39 36 Постниковой Марии Ефимовне. Уже начался профилактический обход квартир с целью осмотра стояков водоснабжения слесарем ТСЖ.

 Кроме того, электрик ТСЖ пройдет по квартирам на предмет выявления старых элетрических счетчиков для их замены с составлением графика по замене в соответствии с сметой.

 В Пермском крае утвержден минимальный размер взноса на капремонт общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2017 гг.

Как сообщили в Министерстве строительства и ЖКХ Пермского края, постановлением краевого правительства установлен минимальный размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края, на 2015-2017 годы.

В следующем году размер взноса в Фонд капитального ремонта составит 7 руб. за 1 кв. м общей площади жилого помещения в месяц. В 2016 году плата составит 7 руб. 58 коп., в 2017 году – 8 руб. 28 коп.

Напомним, в краевой закон «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» вносятся изменения в части продления сроков принятия собственниками помещений в многоквартирных домах решений о способе формирования фонда капитального ремонта и уплаты взносов на капремонт жилья. Во втором чтении законопроект будет рассмотрен на октябрьском заседании Законодательного собрания края.

Источник "Пермский региональный сервер" http://perm.ru/?id=1000064&show=29040

ТСЖ "Декабристов,20" предупреждает об отключении водоснабжения с 20-00 25-го до 08-00 27-го ИЮЛЯ 2014 г. в связи с остановом Чусовских очистных сооружений для выполнения профилактических и ремонтных работ. Жителям рекомендуется сделать необходимые запасы воды. 

Источник http://www.novogor.perm.ru/news/2014-07-21-3603 

 В соответствии с Жилищным кодексом РФ (ст. 45-48) в доме № 20 по просп. Декабристов, г. Пермь (далее – многоквартирный дом) объявлено о проведении общего собрания собственников помещений. Общее собрание собственников проводится по инициативе Постниковой Марии Ефимовны (кв. 64) в форме очного голосования.
Собрание состоится в 19 ч. 00 мин. «21» июля 2014 г. у 4-го подъезда дома № 20 по просп. Декабристов, г. Пермь.
В случае отсутствия кворума на собрании, собрание по настоящей повестке будет проведено в заочной форме с 21 июля по 23 июля 2014 г. Решения собственников (бюллетень голосования) по вопросам, поставленным на голосование, необходимо передать в кв. 123Б или кв. 64 дома № 20 по просп. Декабристов, г.Пермь, до 22:00 «23» июля 2014 г.

Предлагается принять решение по следующим вопросам повестки общего собрания:

1 Решения, принятые на общем собрании, оформить протоколом за подписью избранного собранием председателя собрания – Постниковой Марии Ефимовны (кв. № 64) и секретаря собрания Шавниной Нины Владимировны (кв. № 11).
2 Установить ежемесячный взнос на капитальный ремонт с квадратного метра площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме № 20 по просп. Декабристов, г. Пермь в размере, утвержденном органами государственной власти Пермского края.
3 Определить следующий перечень работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме № 20 по просп. Декабристов, г. Пермь:
3.1. РВИС - Ремонт внутридомовых инженерных систем: -электро, -тепло, -газо, водоснабжения, водоотведения;
3.2. РК - Ремонт крыши
3.3. РП - Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартир-ном доме, в том числе их гидроизоляция
3.4. РФ - Ремонт фундамента многоквартирного дома
3.5. УП - Установка коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов ,необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)
3.6. УВ - Устройство выходов на кровлю
3.7. РНК - Ремонт несущих конструкций многоквартирного дома
3.8. ПСД - Разработка проектной документации в случае, если законодательством Российской Федерации требуется ее разработка
3.9. СК - Осуществление строительного контроля
3.10. РБП - Ремонт балконных плит
3.11. РКК - Ремонт козырьков входных крылец
№ п/п Вопрос повестки общего собрания
4 Установить следующие сроки (этапы) проведения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме № 20 по просп. Декабристов, г. Пермь: 2014 г. - 2017 г., 2024 г. - 2026 г., 2033 г. - 2035 г.
5 Выбрать в качестве способа формирования фонда капитального ремонта – формирование фонда капитального ремонта на специальном счете. Определить ТСЖ «Декабристов,20», управляющее домом № 20 по по просп. Декабристов , г. Пермь, в качестве владельца специального счета, в соответствии со ст. 175 Жилищного Кодекса РФ
6 Определить в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет для накопления средств капитального ремонта – ОАО «Сбербанк России» - ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195. Уполномочить ТСЖ «Декабристов,20» на открытие специального счета и совершение операций по нему (в том числе на заключение договора специального банковского счета).
7 Уполномочить ТСЖ «Декабристов,20», печатать и выставлять платежные документы на оплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет (в виде отдельной квитанции или квитанции на жилищно-коммунальные услуги). Расходы ТСЖ «Декабристов,20» на печать и выставление квитанций, обслуживание сбора средств капремонта и содержание специального счета осуществлять за счет средств текущего обслуживания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. В случае необходимости уполномочить ТСЖ «Декабристов,20» представлять интересы всех собственников многоквартирного дома № 20 по просп. Декабристов, г. Пермь, по любым вопросам, связанным с капитальным ремонтом многоквартирного дома.
8 Выполнить обустройства входа в подвал из подъездов №2 и №4 дома № 20 по просп. Декабристов, г. Пермь
9 Определить ответственным за распоряжение общим имуществом дома Правление ТСЖ «Декабристов,20», управляющее домом № 20 по по просп. Декабристов , г. Пермь. Полученные средства использовать на содержание жилья и утверждать сметой на годовом общем собрании.
10 Установить ежемесячный взнос в резервный фонд с квадратного метра площади жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме № 20 по просп. Декабристов, г. Пермь в размере 2 руб./м2. Уполномочить ТСЖ «Декабристов,20», печатать и выставлять платежные документы на оплату взносов на резервный фонд на расчетный счет. Уполномочить Правление ТСЖ «Декабристов,20» распоряжаться резервным фондом.
11 Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.) офис №123Б дома № 20 по просп. Декабристов , г. Пермь.
12 Определить местом хранения протоколов и иных документов по всем общим собраниям собственников помещений многоквартирного дома (бюллетеней для голосования, реестров уведомлений собственников и т.п.) офис №123Б дома № 20 по просп. Декабристов , г. Пермь.

Убедительная просьба: ПРИНЕСТИ с собой КОПИИ свидетельства на квартиру.

Вы можете проголосовать лично, либо через представителя (по доверенности).

Уважаемые жители!

На следующей неделе с понедельника по среду не забывайте подать показания приборов учёта по воде. Не забывайте указывать номер квартиры!

В случае, если Вы не подаете показания, расход будет насчитан по среднему за предыдущие три месяца (а это весенние месяцы, расход был больше, чем летом!). Если Вы уезжаете на летний период на длительное время и водой никто не пользуется, Вам необходимо либо подать сведения бухгалтеру в часы приема, либо ЕЖЕМЕСЯЧНО отправлять последние показания через сайт. В противном случае, как было написано выше, начисления по воде будут по среднему.

Напоминаем, что запрещается несанкционированное вмешательство в работу приборов учета (например, установка магнитов). В случае обнаружения вмешательства в работу прибора учета расчет может быть произведен по нормативу. А Вы, уважаемые жители, уже успели заметить, что расход по приборам учета ниже, чем расход, утвержденный нормативами. Надеемся на Вашу бдительность и порядочность!

Поздравляем всех с праздником Великой ПОБЕДЫ!!! Дорогие ветераны Великой Отечественной, низкий поклон Вам за Вашу ПОБЕДУ!!! Долгих-предолгих Вам еще лет жизни, крепчайшего здоровья и благополучия!
 

Уважаемые жильцы! 17 и 18 апреля 2014 г. с 10.00 до 16.00 будет произведено отключение электроэнергии в подъезде №3 в связи с ремонтными работами. Приносим свои извинения за вызванные неудобства.